{"id":18564,"date":"2024-01-02T15:14:38","date_gmt":"2024-01-02T14:14:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.innovhabitat.fr\/?p=18564"},"modified":"2024-01-02T15:14:38","modified_gmt":"2024-01-02T14:14:38","slug":"comment-investir-en-scpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/comment-investir-en-scpi\/","title":{"rendered":"Comment investir en SCPI ?"},"content":{"rendered":"Vous \u00eates tout \u00e0 fait d’accord sur le fait qu’investir dans l’immobilier est un excellent choix, \u00e9tant donn\u00e9 que la pierre reste une valeur s\u00fbre. Maintenant, si vous projetez d’investir en SCPI, que devez-vous savoir ? D’abord, qu’il s’agit de devenir associ\u00e9 d’une soci\u00e9t\u00e9 qui ach\u00e8te de l’immobilier d’entreprise, par exemple des h\u00f4tels, des bureaux. Puis, c’est cette soci\u00e9t\u00e9 qui s’occupe de la gestion de l’immobilier, et vous, vous n’avez qu’\u00e0 attendre votre quote-part sur les loyers encaiss\u00e9s. Il existe aussi plusieurs moyens d’acqu\u00e9rir ces parts.
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Des moyens pour d\u00e9tenir des parts de soci\u00e9t\u00e9s<\/h2>\n
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Premi\u00e8rement, vous pouvez acheter directement des parts de SCPI en vous adressant \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire, \u00e0 un conseiller en gestion de patrimoine, \u00e0 votre assureur ou \u00e0 votre banquier ou encore \u00e0 une plateforme Internet sp\u00e9cialis\u00e9e dans de tels investissements. Ce mode de d\u00e9tention est pour vous si vous \u00eates faiblement impos\u00e9 ou si vous ne poss\u00e9dez pas beaucoup d’immobilier locatif. Les revenus sont imm\u00e9diats et c’est un investissement calibr\u00e9 selon vos finances. Deuxi\u00e8mement, vous pouvez acheter des parts de SCPI gr\u00e2ce \u00e0 un pr\u00eat. Pour vous l’accorder, votre banque va n\u00e9cessairement v\u00e9rifier si vous \u00eates solvable, surtout si les SCPI vis\u00e9es ne sont pas celles de sa filiale de gestion.<\/p>\n
Allez-vous investir en SCPI ?<\/h2>\n
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Une autre fa\u00e7on d’investir en SCPI, c’est au sein de votre assurance vie, en l’occurrence dans un contrat en unit\u00e9s de compte. Ce mode de d\u00e9tention de parts est int\u00e9ressant parce que votre \u00e9pargne et les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s sont soumis \u00e0 la fiscalit\u00e9 de votre assurance vie, ce qui veut dire moins d’imp\u00f4t que pour les SCPI en direct. De plus, la liquidit\u00e9 est telle que vous pouvez acheter ou vendre des parts en quelques jours. Enfin, il y a possibilit\u00e9 de scinder l’usufruit des parts de SCPI pour une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e, entre 10 et 15 ans et la fiscalit\u00e9 est optimale pendant ce d\u00e9membrement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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