![\"\"](\"http:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/comment-bien-vendre-son-immobilier1.jpg\")
Avant de se lancer dans la vente d’un bien immobilier, il faut penser \u00e0 l’estimer. Cela permet de savoir combien il peut \u00eatre vendu pour \u00e9viter l’erreur de se positionner sur un prix exorbitant qui risquerait de faire fuir les potentiels acheteurs. L’estimation vous permet \u00e9galement d’\u00e9viter les ventes \u00e0 perte. Pour ce faire, vous devez tout d’abord voir la situation g\u00e9ographique de votre logement. Le prix au m2 du bien peut d\u00e9pendre de son emplacement et de son environnement. Il faut aussi consid\u00e9rer la notori\u00e9t\u00e9 du quartier o\u00f9 le bien est install\u00e9 et consid\u00e9rer s’il y a des infrastructures qui apportent de la commodit\u00e9 aux alentours (march\u00e9, centre commercial, transport, \u00e9cole, etc.). Le caract\u00e8re du bien doit \u00eatre correctement \u00e9valu\u00e9. Cela concerne la surface b\u00e2tie, la surface totale de la propri\u00e9t\u00e9, la pr\u00e9sence ou non d’espaces verts, le nombre de pi\u00e8ces, l’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du bien, la pr\u00e9sence d’\u00e9l\u00e9ments pouvant \u00eatre sujets \u00e0 des r\u00e9parations, etc. Ceci \u00e9tant, vous pouvez vous rapprocher d’un expert immobilier qui fera une estimation du prix total du bien ou d’un notaire qui conna\u00eet le march\u00e9 dans la r\u00e9gion. Vous trouverez sur le web des experts qui pourront r\u00e9aliser une estimation immobili\u00e8re \u00e0 Bordeaux<\/a> pour vous, si le bien se situe dans la r\u00e9gion. On peut aussi se rendre sur le site Patrim qui enregistre et liste toutes les transactions immobili\u00e8res et leurs d\u00e9tails sur tout le territoire fran\u00e7ais.<\/p>\nLe diagnostic immobilier, une \u00e9tape obligatoire<\/h2>\n
Une transaction immobili\u00e8re est toujours une action d\u00e9licate, que ce soit un achat, une vente ou m\u00eame…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18394,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[242],"tags":[],"class_list":["post-18390","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18390"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18390"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18390\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18396,"href":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18390\/revisions\/18396"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18394"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18390"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18390"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18390"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.innovhabitat.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/comment-bien-vendre-son-immobilier3.jpg\")
Avant de mettre en vente votre bien immobilier, vous devez \u00e9galement penser \u00e0 faire faire un diagnostic immobilier. Avant de r\u00e9aliser un acte de vente, l’acheteur vous demandera le r\u00e9sultat du diagnostic performance \u00e9nerg\u00e9tique effectu\u00e9 sur le logement. C’est un diagnostic obligatoire. Avec cela, un dossier de diagnostic technique sera aussi demand\u00e9. Dans ce dossier, on retrouve le rapport du technicien agr\u00e9\u00e9 qui a effectu\u00e9 le diagnostic. Parmi les diagnostics qu’on exige avant la vente, il y a les diagnostics amiante<\/a>, du r\u00e9seau en \u00e9lectricit\u00e9, ERP, r\u00e9seau de gaz, pr\u00e9sence de m\u00e9rule, de plomb, mais aussi du niveau de pollution sonore a\u00e9rienne. En fonction de la situation g\u00e9ographique du bien, d’autres diagnostics peuvent \u00eatre n\u00e9cessaires comme le niveau d’exposition du bien aux risques chimiques ou aux catastrophes naturelles.<\/p>\nLa pr\u00e9paration de la visite, une \u00e9tape \u00e0 soigner<\/h2>\n
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Pour r\u00e9ussir la vente de votre bien immobilier, il faut bien pr\u00e9parer les visites. Le logement doit permettre aux visiteurs de se projeter. De ce fait, il doit \u00eatre agr\u00e9able \u00e0 visiter, \u00e0 vivre et susciter l’envie. Il est possible que vous ayez besoin de l’intervention d’un home staging pour mettre en valeur le bien tant dans la d\u00e9coration que l’am\u00e9nagement g\u00e9n\u00e9ral dans ce cas. L’id\u00e9e c’est de mettre en avant tous les potentiels de chaque pi\u00e8ce et des autres espaces disponibles dans la propri\u00e9t\u00e9. Par ailleurs, si besoin et que vous en avez les moyens, proc\u00e9dez aux r\u00e9parations des parties du logement qui se sont d\u00e9t\u00e9rior\u00e9es avec le temps. Vous pouvez aussi rajeunir un peu l’int\u00e9rieur en retouchant la peinture.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"