{"id":18362,"date":"2021-10-21T16:58:01","date_gmt":"2021-10-21T14:58:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.innovhabitat.fr\/?p=18362"},"modified":"2021-10-21T16:58:01","modified_gmt":"2021-10-21T14:58:01","slug":"les-demarches-a-respecter-dans-la-vente-dun-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.innovhabitat.fr\/les-demarches-a-respecter-dans-la-vente-dun-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Les d\u00e9marches \u00e0 respecter dans la vente d’un bien immobilier"},"content":{"rendered":"

Lorsqu’on souhaite vendre des biens immobiliers, il arrive de ne pas savoir o\u00f9 commencer. La vente d’une maison ou d’un appartement n’est pas une affaire anodine. Il faut proc\u00e9der \u00e9tape par \u00e9tape en respectant toutes les obligations.<\/p>\n

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Les d\u00e9marches \u00e0 suivre pour une vente immobili\u00e8re r\u00e9ussie<\/h2>\n

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Pour vendre un bien, il existe deux choix. Soit vous vendez le bien entre particuliers. Dans ce cas, la vente est consid\u00e9r\u00e9e comme une vente directe. Il y a aussi la vente par interm\u00e9diaire, elle consiste \u00e0 faire appel \u00e0 une ou plusieurs interm\u00e9diaires pour prendre en charge la vente. Si vous envisagez de vendre l’immobilier sans l’intervention d’un interm\u00e9diaire, le travail \u00e0 faire peut \u00eatre tr\u00e8s \u00e9nergivore. Vous \u00eates \u00e0 la charge de nombreuses t\u00e2ches, comme la r\u00e9ception des appels, le filtrage des mails et notamment la gestion des visites. Faire appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re permet de vendre le bien plus vite. Cependant, il faut faire une \u00e9tude bien d\u00e9finie concernant les frais. Pour d\u00e9finir et pr\u00e9ciser le prix de l’immobilier, il est conseill\u00e9 de faire recours \u00e0 des agences sans commission ou \u00e0 prix fixe.<\/p>\n

Les obligations relatives \u00e0 la vente d’un bien immobilier<\/h2>\n

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Le vendeur d’appartement ou d’immeuble doit transmettre des informations aux acheteurs. Il doit transmettre toutes les informations li\u00e9es \u00e0 l’immeuble. Les tribunaux p\u00e9nalisent les vendeurs en cas de manque d’information. Les informations que les vendeurs doivent fournir sont nombreuses. Pour \u00e9viter tout probl\u00e8me juridique, il est obligatoire de suivre les d\u00e9marches au pied de la lettre.
\nSur le plan technique, vous devez fournir la superficie exacte et pr\u00e9cise de l’immobilier. Pour les logements en copropri\u00e9t\u00e9, il faut fournir le carnet d’entretien y compris la description des r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9. Pour une vente r\u00e9ussie, il faut procurer au pr\u00e9alable tous les documents n\u00e9cessaires. Au moment o\u00f9 vous trouvez une belle offre, il faut passer \u00e0 la signature d’une promesse de vente avec l’acqu\u00e9reur. Il est possible de r\u00e9aliser la signature \u00e9lectronique de l’acte authentique afin de gagner du temps.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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