Toulouse est l’une des villes françaises qui connaît un taux de croissance important. En 10 ans, la ville rose a accueilli plus de 60 000 nouveaux habitants. Si ce rythme continu, elle dépassera Lyon et peut atteindre le demi-million d’habitants.
Contrairement à Marseille et Paris, cette ville ne manque pas de place. C’est un département qui possède encore un espace étendu. Découvrez dans cet article tous les quartiers toulousains passés à la loupe.
Le quartier Côte Pavée-Guilhémery
Si vous souhaitez vous loger à long terme, tournez-vous vers Côte Pavée, Guilhémery au bord du Parc de la Grande Plaine et du Jardin du Grand Rond.
Situé à l’Est, près du centre-ville, c’est un quartier résidentiel bourgeois avec une façade symétrique. Quelques petites résidences s’y trouvent également. Les écoles privées comme l’établissement Sainte-Thérèse ou le groupe scolaire Saint-Joseph sans oublier les commerces sont présents.
Pour y accéder, les lignes de bus offrent un accès rapide à la ligne B du métro. D’ailleurs, ce quartier figure sur le tracé de la 3ème ligne de métro toulousain.
En outre, l’ouverture d’une station métro dans le quartier est envisagée en 2024. Cela devrait augmenter la demande en logements et la hausse des prix.
Saint Cyprien
Niché sur les bords de la Garonne, Saint Cyprien est devenu un quartier hétéroclite il y a plus de 10 ans. Les galeries sur place font de cette localité un quartier branché. Ainsi, ce sont surtout les étudiants et nouvelles familles qui y trouvent leurs places.
De plus, avec ses nouveaux projets urbains, ce quartier résidentiel a le vent en poupe. Il dispose de nombreux commerces et espaces verts : c’est ce qui fait un quartier agréable à vivre donc très recherché et idéal pour un investissement dans l’immobilier.
Dans le cadre du projet Grand Parc Garonne, l’aménagement du port et de la rue Viguerie ont permis de relier Saint Cyprien aux ports historiques de la rive droite de la Garonne.
Rangueil-Ramonville Sainte-Agne
Cet autre quartier toulousain est une bonne option pour effectuer un investissement locatif neuf. Situé entre le centre-ville et les pôles universitaires, Rangueil est une zone en complet renouvellement.
Il attire particulièrement les jeunes actifs, les familles et les étudiants. En effet, ce quartier abrite des écoles d’ingénieurs et de commerce ainsi que la fameuse faculté de pharmacie.
Le métro qui prolonge jusqu’à Ramonville permet à tous les étudiants de circuler librement et plus vite depuis chez eux jusqu’à l’université.
Par conséquent, en tant qu’investisseur locatif, vous avez donc un large choix en fonction de votre budget. Dirigez-vous vers de la gestion locative sur Toulouse sur place pour acquérir un studio ou une plus grande surface.
Le Capitol-les Chalets et Saint-Sernin
C’est l’un des quartiers qui compose le centre-ville toulousain. Cette partie de la ville est l’endroit favori des toulousains qui se retrouvent tard dans la soirée.
Le marché s’y tient et les passants apprécient particulièrement de s’assoir au bord des nombreuses terrasses de la place du Capitole. Les autres places comme Saint-Georges et Saint-Aubin présentent aussi ses avantages.
Placé plus au nord du Capitol, les Chalets est une localité délimitée par le boulevard de Strasbourg au sud et le Canal du midi au nord.
Le marché quotidien se retrouve près de la plus grande église romane d’Europe : la basilique de Saint Sernin. Par ailleurs, vous y retrouverez des maisons de maîtres.
Les autres quartiers où investir
Le quartier Barrière de Paris, au nord de Toulouse dispose d’une station de métro. Il accueille une population jeune et active. Les locataires ont des revenus inférieurs aux plafonds de ressource du dispositif Panel.
Enfin, le quartier Montaudran est un quartier du futur renferme l’aéronautique toulousaine. De nombreux étudiants et chercheurs y résident.